权威部门的资格信誉认证，有没有法律纠纷和侵犯员工权益的问题。第三是经营导向方面，是不是具有高科技的自主研发能力，特别是能源、电、信息和生物技术方面。第四，凡是高污染的企业，例如化工和重金属等，管委会限制其入驻开发区，避免造成土地空气等大自然污染，损害开发区人员的身体健康。诸如这样的限制有十几条之多，就像是挑选新姑爷一般的高不成低不就，但是不知道那些国外企业中了什么邪，就是吃高建彬这一套。

　　高建彬招商手册的核心的内容就是，第一，管委会将给投资企业提供税收优惠政策，但是却不是减免，而是把这部分税收以企业的名义成立慈善保障基金，投入到社会公益事业里面。第二，管委会将提供工业用地方面的优惠，对于所需要的水电气暖等进行优先供应，除非是人力不能解决的问题，否则因为此方面的一qiē损失由管委会负责赔偿。第三，管委会给予投资企业的员工协助解决居住、生活、上学、医疗等诸多方面的问题，让企业没有后顾之忧。第四，管委会对于企业的招聘进行辅助，专门为企业开辟人力资源通道，员工的养老医疗等五险一金可以由管委会相关部门实施代管，企业负责缴纳相应的费用。第五，管委会给予企业审批手续上的的简化，在法律法规许可的范围内，实行一站式服务。第六，管委会成立专门的绿色通道，对于企业的物流运输提供方便。第七，管委会对于开发区的生活设施进行升级改造，主要包括对于饮用水、有机蔬菜等饮食方面，对于绿化面积的的扩大，对于垃圾的处理等等。

　　就是这样看起来并不起眼的优惠条件，却牢牢的吸引了诸多的国外企业与海州开发区管委会进行投资洽谈，谁又能知道为了这几条招商政策，耗费了高建彬多少的心血，这里面有着无限的智慧与思路，你要想让外国企业来投资，那么你就要明白外国人的心理与习惯，就像是第一个优惠条件，利用的就是外国人注重慈善公益事业的心理，能够用税收减免的钱投入到慈善事业中，是那些具有投资眼光的国际企业所需要的，一方面这是他们的生活思想认识，另一方面能够帮助他们迅速的与当地的政府和媒体建立良好的关系，并在名誉上有所收获。都说国人喜好面，其实外国人也同样喜欢名声，只要是人就逃脱不了这个范畴。

　　国外的企业特别注重自己的信誉，视每一份合作伙伴的订单为企业的生命，对于不守诚信或者违约的事情简直是深恶痛绝的，没有任何的理由作为支撑点。管委会能够保证他们企业生产的正常进行，那是至关重要的因素。就是这样的一个保障条件，迅速得到了企业代表们的

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